Мало кто из нас любит бюрократическую волокиту и далеко не у всех есть время для многочасового стояния в очередях и кропотливого сбора необходимых документов. Поэтому многими приватизация откладывалась на потом «до последнего». Несмотря на то, что поправки в законодательство, продлевающие сроки бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2010 года, вступили в силу - лучше не рисковать и заняться оформлением права собственности на вашу квартиру как можно быстрее.
Для начала нужно выяснить, есть ли необходимость в приватизации именно вашей квартиры. Например, если вами полностью выплачен пай, приватизировать жилую площадь уже не нужно. В таком случае квартира вам и так уже принадлежит. Максимум, что вы можете сделать, - это зарегистрировать свое право собственности, причем сделать это можно в любое время вне зависимости от окончания сроков бесплатной приватизации. По этой же причине не надо приватизировать подаренные или унаследованные квартиры. Часто возникает вопрос: что делать, если квартира была приватизирована до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В этом случае права на недвижимое имущество признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, а зарегистрировать свои права можно в любое удобное время в учреждении юстиции.
Тем, у кого нет ни времени, ни желания заниматься приватизацией, АН «Юпитер» может предложить свои услуги. Вы делаете нотариально заверенную доверенность на сотрудника агентства, заключаете договор на оказание услуги и в итоге - получаете готовое свидетельство о праве на собственность квартиры.
После того как все необходимые документы будут собраны, вам предстоит оплатить услуги отдела приватизации и там же подписать договор социального найма, заявления на приватизацию и договор передачи. Для подписания указанных документов необходимо присутствие всех лиц, прописанных в приватизируемой квартире, или нотариально заверенная доверенность на подписание названных документов, в случае необходимости - отказ от участия в приватизации. Как только получаете положенное вам свидетельство о государственной регистрации прав для каждого члена семьи, договор передачи и заявление - с этого момента вы являетесь собственником квартиры.
Неприватизированная квартира по сути - это квартира государства, а вы являетесь всего лишь квартиросъемщиком. После приватизации вас не имеют права выселить из квартиры. Вы получаете право на владение и использование жилой недвижимости, право завещать, продать, поменять или сдать в аренду вашу собственность без чьего либо согласия.
Приватизации не нужно бояться. Несмотря на то, что этот процесс требует определенных затрат времени и сил, необходимо, взвесив все «за» и «против», принять решение стать полноправным собственником квартиры. Лучше не откладывать это на далекое будущее! А в агентстве недвижимости «Юпитер» всегда рады помочь вам в вопросе приватизации квартиры, и не только.
Наш адрес: пл. Петровская, 11 (III Интернационала). Тел.: 7-05-21, 4-46-80, 8-951-496-57-56.
